Marcel Šebrle
tel.: 776 249 051, marcel..@seznam.cz
Lucie Hajriová
tel.: 721 195 457, lucie.hmi@seznam.cz


KOMBINOVANÉ HYPOTEČNÍ ÚVĚRY

Kombinované hypoteční úvěry lze využít v následujících případech:

  • nákup nemovitosti
  • rekonstrukce
  • výstavba
  • majetkové vypořádání
  • refinancování dřívějších úvěrů pro bytové účely

  • úrok od 2,89 % p. a.
  • doba trvání hypotečního úvěru 10 – 30 let
  • daňové výhody
  • spolupracujeme s bankami: Komerční banka, Českomoravská hypoteční banka, Raiffeisen banka a také s HVB Bank
  • vyřízení hypotečního úvěru s služby s tím spojené BEZPLATNĚ

HYPOTEČNÍ ÚVĚR S ODKLADEM SPLÁTKY JISTINY

Jedná se o zajištění hypotečního úvěru kapitálovým životním pojištěním, což umožňuje klientovi využít kombinovaných výhod jak hypotečního úvěru, tak i daňových úlev (odečet úroků zaplacených hypoteční bance) a zároveň zhodnocení jeho financí kapitálovým životním pojištěním.
Po dobu trvání hypotečního úvěru klient platí bance pouze úroky z celkové výše úvěru. Prostřednictvím kapitálového životního pojištění si klient spoří na jistinu a tyto své finanční prostředky zhodnocuje. Zároveň je zajištěn pro případ úrazu s následkem smrti, popř. přirozené smrti. Na konci trvání smlouvy o hypotečním úvěru, která se shoduje s dobou trvání kapitálového životního pojištění, pojišťovna vyplatí dluh bance, čímž splatí jistinu – hypoteční úvěr. Zároveň pojišťovna vyplatí klientovi zhodnocení jeho financí a podíly na zisku.

Celý systém si názorně představíme na grafu, kdy náš klient žádá o hypotéku 1.000.000,- Kč


Klient si spoří na své kapitálové životní pojištění 4.600,- Kč měsíčně. Po 20 letech jeho vklady dosáhnou částky 1.000.000,- Kč. Pojišťovna zhodnotí ze zákona jeho vklady o 2,4% ročně, což má klient garantováno v pojistné smlouvě. Na konci doby trvání pojistné smlouvy ještě vyplatí další podíly na celkovém zisku.
Důležité ale je, že náš klient je od 1. dne platnosti pojistné smlouvy zajištěn na 3.000.000,- Kč pro případ smrti následkem úrazu.

Případ: úraz – smrt


Předspoření

Předspoření na hypoteční úvěr je výhodné v případě, že klient plánuje v budoucnu pořízení nemovitosti.



Klient si založí životní kapitálové pojištění na 20 let. Ale již nyní ví, že v budoucnu bude z jakéhokoliv důvodu čerpat hypotéku (nákup nemovitosti, rekonstrukce, …). Předspořuje si tedy na budoucí čerpání hypotéky. Po např. 10 letech se rozhodne požádat o hypotéku. Ale v našem příkladě bude platit úroky pouze 10 let. Vložené finance se samozřejmě zhodnocují od počátku vkládání.